常规装修报价的组成是由工程名称、工程量、单价、单位以及备注说明整体构成,但在公装报价的实际组成中还有存在“综合单价”。综合单价是完成一个规定清单项目所需的基本费用,包括了人工费、材料费、机械费、管理费和利润。
然而在公装装修报价表里,其实还有一些其他费用,例如税金、措施费、安全文明施工费等,下面让我们一起来了解这方面的变量。
一、规费
规费的产生是由特定人依法该缴纳的一笔行政手续费,但凡是涉及到装饰装修、土建等建设工程的项目均应该依照当地有关部门所制定的规费计价方式或计价基数体现在公装装修报价里。为此,虽说是一个变量基数,但每个城市地区均有明确收取规定。
二、措施费
措施费主要是由施工技术措施费和施工组织措施费所组成,在施工技术层面涵盖了脚手架、施工排水、降水费、大型机械设备安拆费等。在组织方面却囊括了环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等。因此,措施费是装修中必不可少的一笔费用,理应存在于公装装修报价上。
三、税金
税金按照计算方式可分一般纳税人和小规模纳税人,装修税率一般为3%~9%,例如一般纳税人的装修税率为9%,小规模和采用简易计税的纳税人装修税率为3%。当然,关于装修税率问题,主要还是看分类统计所给出的变量基数,一般为固定计算方式。然而,这些收费档次都是由财政部和国家税务总局规定。
四、管理费
管理费在装修中并不少见,属于常规收取的一笔装修费用。在公装装修中,管理费的百分比数值从8%~10不等,也没有一个明确规定比值,但在公装工程招标议价中管理费却不建议作为竞争性谈判的压价筹码。
五、工程量
工程量即实物实际产生的数量,以物理计量单位或自然计量单位而体现工程数量。工程量大小直接决定了工程量的体量以及工作量,依据是施工图纸,但却仍是一个容易发生变量的值,因此工程量的准确性一般允许误差在5%。
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