写字楼业主能否自行装修走廊?

发布时间:2024-08-14  | 浏览量: 人浏览
       可以这样说,写字楼过道属于公共空间,是写字楼的重要组成部分,是写字楼每层乃至整栋写字楼的公共区域,承担着连接客梯、货梯、楼梯间、卫生间的重要纽带。如果说写字楼业主要自己装修走廊(过道),那么必须要在写字楼物业管理方允许情况下才能进行改造。装修写字楼走廊需要注意的方面有很多,成都帝睿工装公司大致给大家总结归纳出以下几个方面:
 
       1、写字楼走廊装修尺寸要注意
 
       写字楼公区走廊装修总长度最远距离不得超过40m,走廊除墙厚度之后净宽不应小于1.3m,中间公共走廊净宽不应小于1.4m,假如写字楼走廊长度总长度最远距离超过40m时,单边走廊净宽不应小于1.5m,中间走廊净宽不应小于1.8m。以上写字楼走廊尺寸是需要装修时留意的。
 
写字楼公区走廊装修效果图
 
       2、写字楼走廊消防设施要注意
 
       写字楼走廊属于公共区域,根据《民用建筑设计通则》规定,通风开口有效面积不应小于该区域地面面积的1/20,也就是说假如写字楼业主要自行自行自行走廊,那么写字楼原有消防设施不得遮挡,需保持原样。写字楼的走廊消防设施包括中央空调、新风系统出风口以及喷淋、烟感器等其它同等重要的消防设施。
 
写字楼走廊装修效果图
 
       3、写字楼走廊装修材料的选择
 
       某些写字楼业主方为了扩大办公室外展面积,会考虑把写字楼走廊重新装修改造一下,只要写字楼物业管理方同意那么也无可厚非,但仍要注意改造设计方案需要提交消防局进行报备。关于这一点,主要涉及到对写字楼走廊装修原材料使用的严格要求,必须具备一定耐火等级要求。
 

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