写字楼业主能否自行装修走廊？
发布时间：2024-08-14 | 浏览量： 人浏览
可以这样说，写字楼过道属于公共空间，是写字楼的重要组成部分，是写字楼每层乃至整栋写字楼的公共区域，承担着连接客梯、货梯、楼梯间、卫生间的重要纽带。如果说写字楼业主要自己装修走廊（过道），那么必须要在写字楼物业管理方允许情况下才能进行改造。装修写字楼走廊需要注意的方面有很多，成都帝睿工装公司大致给大家总结归纳出以下几个方面：
1、写字楼走廊装修尺寸要注意
写字楼公区走廊装修总长度最远距离不得超过40m，走廊除墙厚度之后净宽不应小于1.3m，中间公共走廊净宽不应小于1.4m，假如写字楼走廊长度总长度最远距离超过40m时，单边走廊净宽不应小于1.5m，中间走廊净宽不应小于1.8m。以上写字楼走廊尺寸是需要装修时留意的。
2、写字楼走廊消防设施要注意
写字楼走廊属于公共区域，根据《民用建筑设计通则》规定，通风开口有效面积不应小于该区域地面面积的1/20，也就是说假如写字楼业主要自行自行自行走廊，那么写字楼原有消防设施不得遮挡，需保持原样。写字楼的走廊消防设施包括中央空调、新风系统出风口以及喷淋、烟感器等其它同等重要的消防设施。
3、写字楼走廊装修材料的选择
某些写字楼业主方为了扩大办公室外展面积，会考虑把写字楼走廊重新装修改造一下，只要写字楼物业管理方同意那么也无可厚非，但仍要注意改造设计方案需要提交消防局进行报备。关于这一点，主要涉及到对写字楼走廊装修原材料使用的严格要求，必须具备一定耐火等级要求。
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