问题解答

什么楼可以用来做酒店?办公楼可以开酒店吗?

发布日期:2024-08-14| 点击:
       用来做酒店的场地的第一条件费住房产权性质的商用,不管是什么场地,否则属于违法改造,要么会收到有关执法部门发出的责令整顿的通知。那么,什么楼可以用来做酒店?办公楼可以开酒店吗?今天,就为大家详细说一下。
 
什么楼可以用来做酒店?办公楼可以开酒店吗
 
       办公楼可以改成酒店使用吗?只要办公楼的产权是商业产权,或者是商业综合类的产权性质,就一定要去发改委改把办公楼物业性质改为商业的性质,或者是当地政府政策允许办公楼物业可以作为商业的经营,简来单说就是需要改造合法才能经营合法。
 
       开酒店必须要学会算成本,前期投入的租赁成本和酒店装修成本占比最大,办公楼或写字楼公摊面积较大,装修改造通常工程量太大,预算成本相对较高。在办公楼里租一个建筑面积约3000平米的酒店,减去公摊面积后,只剩下套内1500-2000平米的实际使用面积,这些对于本就客流不多的地段投入来说,酒店方资金耗费更大,也极为不划算。
 
       什么楼可以用来做酒店呢?不管什么楼,只要酒店投资方的经营主体下涵盖了厂房、办公类的商业用途且产权属于商业性质,那么用来做酒店就是属于合法的,唯一麻烦一点的就是需要办理很多手续,竣工投入使用后消防验收也远比公寓类的酒店严格。


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